Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: Juni 2026
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen Manuel Rapp (nachfolgend „Anbieter") und den Nutzern der Plattform mieterabrechnung.org (nachfolgend „Nutzer") über die Nutzung des kostenpflichtigen Dienstes zur Erstellung von Betriebskostenabrechnungen.
§ 2 Leistungsbeschreibung
Der Anbieter stellt eine webbasierte Software bereit, die es ermöglicht:
- Verwalterabrechnungen per PDF hochzuladen
- Kostenpositionen mittels KI automatisch zu erkennen und zu klassifizieren
- Rechtskonforme Betriebskostenabrechnungen nach BetrKV und §259 BGB zu erstellen
- Die fertige Abrechnung als PDF herunterzuladen
Der Anbieter übernimmt keine Rechtsberatung. Die erstellten Abrechnungen sind technische Hilfsmittel; die inhaltliche Prüfung und rechtliche Verantwortung verbleiben beim Nutzer.
§ 3 Preise und Zahlung
Die Freischaltung einer Abrechnung kostet 14,90 € inkl. MwSt. pro Abrechnung. Die Zahlung erfolgt einmalig je Abrechnung über den Zahlungsdienstleister Stripe. Mit Abschluss des Zahlungsvorgangs wird die Abrechnung sofort freigeschaltet und steht zum Download bereit.
§ 4 Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Erlöschen des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt bei einer digitalen Dienstleistung, wenn der Anbieter mit der Ausführung des Vertrags begonnen hat, nachdem der Verbraucher ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Anbieter mit der Ausführung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt, und seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er durch seine Zustimmung mit Beginn der Ausführung sein Widerrufsrecht verliert (§ 356 Abs. 5 BGB i.V.m. § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).
Im Zahlungsprozess stimmen Sie ausdrücklich zu, dass die Dienstleistung sofort nach Zahlung ausgeführt wird, und bestätigen, dass Sie damit Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Zur Ausübung des Widerrufsrechts wenden Sie sich an: info@immobilien-cluster.com
§ 5 Pflichten des Nutzers
Der Nutzer verpflichtet sich:
- Nur Dokumente hochzuladen, zu denen er berechtigt ist
- Keine personenbezogenen Daten Dritter ohne deren Einwilligung einzugeben
- Den Dienst nicht missbräuchlich zu nutzen
- Zugangsdaten sicher aufzubewahren
§ 6 Haftungsbeschränkung
Der Anbieter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die KI-gestützte Analyse kann Fehler enthalten; der Nutzer ist verpflichtet, die erstellten Abrechnungen vor Verwendung zu prüfen. Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die rechtliche Korrektheit der erstellten Abrechnungen.
§ 7 Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Anbieters.
§ 8 Änderungen der AGB
Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit angemessener Vorankündigungsfrist zu ändern. Nutzer werden per E-Mail informiert. Die weitere Nutzung des Dienstes nach Inkrafttreten der geänderten AGB gilt als Zustimmung.